💡 Ehzer Mas Shevah : Le guide complet pour comprendre et optimiser votre remboursement fiscal en Israël

💡 Ehzer Mas Shevah : Le guide complet pour comprendre et optimiser votre remboursement fiscal en Israël
Qu’est-ce que l’Ehzer Mas Shevah ?
L’Ehzer Mas Shevah (עזר מס שבח) est un dispositif fiscal israélien qui permet à un propriétaire ou vendeur d’un bien immobilier de bénéficier d’une réduction ou d’un remboursement partiel de l’impôt sur la plus-value immobilière.
Cet impôt, appelé Mas Shevah, est prélevé lors de la vente d’un bien et correspond à la différence entre le prix d’achat et le prix de vente, déduction faite de certaines dépenses.

En clair : lorsque vous vendez un appartement, une maison ou un terrain, l’État taxe votre bénéfice.
Mais grâce à un Ehzer Mas Shevah bien préparé, il est souvent possible d’obtenir une exonération partielle, voire totale, selon votre situation personnelle et le type de bien.

 
Qui peut bénéficier d’un Ehzer Mas Shevah ?
L’Ehzer Mas Shevah ne concerne pas uniquement les grandes fortunes ou les investisseurs.
Il peut s’appliquer à toute personne ayant vendu un bien immobilier, à condition que certaines conditions soient respectées.
Parmi les cas les plus courants :

Vente d’un appartement unique (דירה יחידה) détenu depuis plusieurs années.
Héritage ou succession immobilière.
Achat-vente à but résidentiel, sans intention spéculative.
Vente d’un terrain ou d’un bien non résidentiel avec dépenses prouvées (améliorations, travaux, frais d’avocats, taxes, etc.).
Cas particuliers : divorce, déménagement, aliyah, ou difficultés économiques.
 
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